房山区法院网络司法拍卖节启动
bukecom1_17 · 房山信息网最近消息，本次网络司法拍卖节为期两个月，从即日起一直持续到12月31日。活动期间，房山法院将在京东、淘宝等网拍平台持续推出拍品，包括一手房、二手房、家具、家电、车辆……”近日，2019年房山法院网络司法拍卖节正式启动。
据房山法院执行局局长白月涛介绍，网络司法拍卖作为强制执行程序中处置财产的一项新措施，凭借其信息传播范围广、市场地域不限、竞买方式便捷、拍卖成本低、成交率和溢价率高等优势，已成为司法拍卖的主流形式。自2017年1月以来，房山法院共进行司法拍卖432次，涉及拍品258件，成交额5.48亿元，标的物成交率89.02%，溢价率11.03%，案拍比为1.69%，其中房产拍卖225套，占所有拍品的87%；车辆15部，占所有拍品的近6%。
自8月26日房山法院执行局评拍组成立至今的两个月时间，该院依职权将有房产查封的30件案件进入恢复执行程序。在对9套房产启动评估拍卖程序后，有21件案件结案，其中9件执行完毕，12件达成和解协议后由申请人撤回执行申请。
白月涛介绍，本次网络司法拍卖节拍品最大亮点是房产，届时会有超过150余套房产分批次批量上拍，其中近百套房产为一手房源，可极大地满足市民在司法拍卖中购买新房的需求。为消除意向购买人不敢参与竞拍的疑虑，房山法院执行局通过引入第三方辅拍机构介入评拍程序承担事务性工作的模式，满足意向购买人的看房需求，保障意向购买人对待拍房产充分的知情权。同时，执行局还将加强与不动产登记、税务等部门的联动，畅通拍卖成交房产的过户通道，实现网拍成交后的无忧过户。
“针对网络司法拍卖存在的财产变现效果有限、税费负担规定不明、拍卖标的种类不够广泛等问题，我们将通过明确税费负担、丰富拍卖标的种类、引入第三方服务、提高‘询价+议价’的使用率等措施，提高网络评估拍卖的综合质效，实现查控财产的高效变现。”白月涛说。
启动仪式上，房山法院还针对房产拍卖过程中涉及的唯一住房是否可以拍卖、被执行人为夫妻一方而房产为夫妻共同所有的房产是否可以拍卖、同等顺位的普通债权人如何受偿以及涉拍房产上设有有效权利负担的是否可以拍卖等问题，通过典型案例分析，以案释法，明确上述房产均可拍卖，警示被执行人不要存在侥幸心理，督促被执行人尽快履行生效法律文书确定的义务，最大程度保护当事人权益，助力解决执行难。
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